Проблема выбора между новой и обжитой жилплощадью беспокоит многие украинские семьи, решившие улучшить условия жизни путём покупки новой или вторичной квартиры. Учитывая, что каждый из вариантов привлекателен с разных сторон, нужно чётко определиться с собственными предпочтениями и финансовыми возможностями. Для этого потребуется изучить все аспекты первичной и вторичной недвижимости и понять, какой вариант подойдёт в конкретно взятой ситуации.
Положительные качества жилья в новом доме
Жизнь в новостройке – мечта молодых семейных пар начинающих свой сложный жизненный путь. И этому есть вполне логичное объяснение:
- Сотрудничество с застройщиками безопасно с юридической стороны. Учитывая, что квартира ранее не имела собственников риски неожиданного появления наследников равны нулю.
- Внедрение инновационных строительных технологий позволило возводить дома с квартирами без межкомнатных перегородок. Это позволяет инвестору самостоятельно выполнить планировку комнат.
- Соседи одинакового социального статуса. Одновременно заселившись с новыми людьми в квартиры за время, пока будет идти ремонт, вы сможете с ними познакомиться поближе.
- Адекватная стоимость квадратных метров. Жилплощадь в доме ещё не введённом в эксплуатацию дешевле, чем на вторичном рынке. При этом цена растёт пропорционально появлению новых этажей. Следовательно, покупка жилья на стадии закладки фундамента самая выгодная.
Отрицательные качества новостройки
Как и любой недвижимости, новостройкам присуще определённые недостатки:
- После сдачи новостройки в эксплуатацию нужно подготовиться, что прилегающая к дому территория будет плохо благоустроенной.
- В новых квартирах обычно отсутствует финишная отделка. Поэтому новосёлам предстоит дорогостоящий ремонт. Хотя в этом есть и определённый плюс – дизайн комнат можно оформить в собственном вкусе.
- Многие соседи закончат ремонт после вас. Поэтому шум дрели утром в воскресенье может доноситься ещё не один месяц после заселения в новую квартиру.
Достоинства квартиры в обжитом здании
Среди плюсов жилплощади вторичного рынка в первую очередь следует выделить следующие аспекты:
- Дом уже дал усадку, а значит, на стенах не появятся свежие трещины. Несмотря на то, что коммуникационные системы слегка изношены, они доказали свою надёжность годами.
- В новое жильё можно переехать сразу после выселения предыдущего владельца. Обычно ответственные собственники жилья поддерживают его в хорошем состоянии, а значит, покупателю не потребуется проводить срочный ремонт.
- Обжитые здания находятся в районах с устоявшейся инфраструктурой. Следовательно, рядом с вашим домом обязательно будет работать несколько магазинов, школа или детский сад, а также другие бытовые объекты, влияющие на комфорт проживания.
Сегодня подбор квартир на dom.ria – популярном украинском сайте, что подтверждает его страничка в Фейсбук – разумное решение. Уже многие украинцы оценили удобство сотрудничества с данным сайтом, о чем с удовольствием делятся в социальных сетях.
Недостатки жилья на вторичном рынке
Конечно, кроме неоспоримых достоинств имеет вторичная квартира и недостатки:
- Можно купить квартиру на одной лестничной площадке с неблагополучными соседями, став невольным свидетельством семейных разборок.
- Часто продавцы утаивают недостатки квартиры, которые в будущем всплывают неприятными сюрпризами для нового владельца.
- Можно купить жильё, на которое внезапно объявятся законные наследники, и остаться на улице после долгих судебных разбирательств.
Разобравшись с особенностями первичной и вторичной недвижимости, вам останется принять решения исходя из сложившейся ситуации. Это позволит уложиться в рамки бюджета и улучшить жилищный вопрос.